据介绍，虹景花园别墅，有一些是砖木结构，多年来，受到白蚁侵蚀，不同程度存在房屋质量受损情况。2013年，当洪山区城管局接管时，虹景花园共有177栋别墅，其中97户以危房改造的名义进行了不同程度改扩建，占总数一半以上。洪山区城管局接管后，又有6户进行了拆改建，并在洪山区城管局备案。所谓备案，只有三份文件，一是房产证复印件，一是白蚁协会出具的白蚁侵蚀证明，一是房管局出具的房屋鉴定报告。
只有房屋鉴定报告，没有规划许可，这些正在改扩建的别墅，是合情理而不合法吗？在备案的文件中，最重要的是房管部门出具的危房鉴定。可是，这6份危房鉴定最后的结论，都是“处理”、“加固处理”或者“维修处理”，没有任何一套别墅的鉴定结论是“拆改建”。
从房屋鉴定结论可以看出，房屋质量还没有达到需要拆改建的危险程度，所以，即使拿着危房鉴定结论到规划部门，也不会得到拆改建的许可，现在正在进行拆改建的6处别墅，既不合情理也不合法。那么，2013年后，在洪山区城管备案的6户拆改建别墅，是否按照房产证面积进行所谓的危房改造？城管部门有没有监管呢？
记者与城管局领导一起来到现场，物业公司负责人也赶到了现场。从备案文件中可以看出，这栋别墅原面积是306平方米，而拆改建后的别墅，仅用目测，面积至少也在700平方米以上，翻了一倍多。而其它几处拆改建别墅同样如此。现场，陪同记者来的城管局领导几乎一言不发。
