上海买房要公证摇号 调控加码热点城市楼市交易降温

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　　近日，有传言称济南将加强房产交易的资金监管。齐鲁晚报记者从有关部门了解到，目前济南市尚未强制执行资金监管，不过政策的执行细则正在制定中。资金监管将有效维护交易双方合法权益，遏制高评高贷炒房行为。

　　资金监管已实施9年 

　　目前还是自愿办理 

　　7日，有市民接到房产中介消息，称“房管局通知，从5月8日起，所有网签交易必须到房管局进行资金托管，否则不得办理交易过户。”

　　8日上午，记者在济南市房地产交易中心大厅里看到，各个交易窗口并没有张贴二手房交易资金实行全面监管的新通知。一位中介人员称：“确实听到过消息，但是今早刚刚网签成功，还是以之前的政策来办理的，没有强制进行资金监管。”

　　大厅工作人员称，目前尚没有相关政策发布。济南市房管局工作人员解释道：二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给房管机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，便通知银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为，确保买卖双方钱证两清。据了解，济南市房管局自2008年9月推出二手房交易资金监管业务，至今已经9年。

　　二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不向买卖双方收取任何费用。“目前资金托管是自愿的，全款是免费的，贷款的话需要提前放款，银行要求担保公司，担保公司会收取一定的费用。”房产登记中心的管理人员说。

　　资金监管业务一直没有强制性，由交易双方自愿执行，截止到2014年，在业务实施的6年时间，办理该业务的数量占到二手房成交总量的比例不足两成。21世纪不动产的中介说：“使用资金监管的人占少数，以居住于国外不方便回国办理相关事宜的人居多。”