新华网沈阳２月５日电（记者王炳坤、陈光明）眼下正是楼市淡季，买卖双方都处于“猫冬”状态。不过房地产专家提醒，淡季买房既直观，又有一些优惠，购房者会获得意想不到的惊喜。

    鞍山市我爱我家房产中介服务公司经纪人孙涛介绍，冬季开发商都会面临建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力，一般会短线调整楼盘价格，这期间买房实在是机会难得。有时开发商在春节前忙于变现，房屋售价会比其他季节低２％至５％。

    而且由于淡季需求萎缩，二手房的房价一般会有下降。各中介公司之间的竞争将更加激烈，往往会在价格和服务上推出优惠措施。

    鞍山市房产局专业人士指出，淡季买房可以看得更通透。因为在这个季节，房子基本已经封顶，大部分是现房，购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、采暖问题及工程质量等，均能做最直观的考察，不像在样板间只能看到华丽的表面。

    对于购买二手房的市民来说，冬季有利于更加全面地了解房屋质量，如暖气、煤气、水电、采光、门窗密封等。