农产品资源丰富。邓州故称“穰”，有土地肥沃、人稠物盛之意。邓州是国家粮食、黄牛、外贸烟出口生产基地和河南省棉花、芝麻生产重点市，有“粮仓”之称。国家统计局最新公布，邓州市粮食产量居全国第50位、棉花产量第48位、油料产量居第2位、肉类产量居第35位。2009年，生产夏粮15.96亿斤、秋粮14.92亿斤、棉花1.1亿斤、油料作物1.86亿斤；肉类总产16.8万吨，蛋类总产10.5万吨，奶类总产1.42万吨，畜牧业产值42亿元。为支持林板产业发展，邓州市委、市政府近年来按照结构立体化、苗木良种化、管理集约化的思路，大力发展“杨树经济”。目前全市林木面积76万多亩，速生杨占95%以上。其中活立木蓄积量达2000万立方米，且逐年递增。同时，邓州市西部、北部的杏山、土谷山区域约有42平方公里可植林地；西部岗丘宜林荒地及河流滩涂、廊道两侧、国有集体林（农）场等约有11万亩可林面积。
水资源充沛。邓州市境内水资源丰富，供排水设施完善。地表有大小河流29条。始建于70年代的引丹工程干支渠系发达，最大效益面积约140万亩，南水北调工程分配给邓州的用水计划达7亿立方米／年。目前，城区已建成引丹（江）、引湍（河）入城等城市蓄排水工程。邓州年平均降雨量745mm，地下水资源充沛，城区周围可采浅水层为10米左右。
旅游服务资源颇具规模。“十一五”以来，邓州市委、市政府结合古城、水城、绿城景观及人文景观和南水北调渠首优势，积极融入省“三点一线”和南阳“一山一水一恐龙”精品旅游线路。经过几年努力，已初步形成了一批景区（点），并逐步溶入伏牛山世界地质公园生态旅游圈。《岳阳楼记》诞生地花洲书院、“河南省青少年政治教育基地”编外雷锋团展览馆、道教庙会文化展示点“东顶祖师殿景区”以及福胜寺景区、吾离陵景区、解放战争登城突破口景点、砖城墙拱门景区、渠首杏山景区、南水北调湍河渡槽景点、台湾村景区、天后宫景区、仲景苑景区、邓西湖景区、张巡祠景区、八里岗遗址景区等奠定了邓州市旅游产业基础。2006年以来，在完善配套服务设施上，我市多渠道筹措建设资金，加快通往景区道路、旅游步道建设和渠首博物馆旅游景点修复建设，并相继建成了一批中高档次、具有较强餐饮住宿接待能力的商务酒店。邓州市有渠首、浪漫之旅、湍鸿、华夏和龙行天下5家旅行社，年均接待游客5000人左右。邓州目前拥有的云龙、金鹏两家出租车公司，运营效益良好。
不断完善的服务管理平台体系建设，为入区业主提供优质后勤保障。邓州市产业集聚区是个多功能的综合体，其建设理念融产城经济于一体，集安居乐业于一身。具有相配套、相适应的基础设施及公共设施，提供包括住宅、休闲、娱乐、教育、医疗、宾馆和商业金融等服务。对进区的项目实时提供项目备案、核准、审批和用地审批代理。以加快项目审批进度为目标，对企业蹲点上门服务，对审批部门上门候时办公。深化项目跟踪力度，分项目确立责任人，针对性地加以服务，做到有求必应，有忙必帮。2010年上半年在建的11个项目，全部完成了所有审批程序。
邓州市产业集聚区将不断努力，将服务流程制度化、服务行为规范化，逐步拓宽服务领域，变项目服务为整体服务，变政府服务为社会服务，致力于推进企业的制度创新和技术创新，鼓励企业通过联合、兼并等形式实行资产重组，使企业从单一产权结构向多元投资主体转变，使生产要素在更高层次上得到优化。形成一种在市场经济条件下新的分工协作体系，即龙头企业围绕现有资源侧重于主导产品开发、品牌的培育和规模扩张，形成一批自己的核心技术和专有技术，中小企业致力于为大企业配套，提供具有专业化优势的配套技术、产品和服务，从而形成大企业与小企业集群之间的配套协作关系，提高集聚区的整体竞争力。建立和完善人才培养和集聚区的配套服务体系建设，加强与高校、科研院所的联系，促进各类科技人才的交流和合作。同时，全力推进集聚区综合商务、专业技术、投融资、审计和会计、统计、信息发布、项目咨询、中介、产品展示、市场营销、人才培训等公共服务平台文明和谐的生活园地建设，尽可能的为投资者提供便利服务。以规范的服务树立园区的管理权威，使园区不仅成为经济增长的亮点，更要成为搭建投融资平台，构筑集聚区发展坚强后盾。邓州市产业集聚区投融资职能由市发展投资有限责任公司承担。该公司注册资本1.55亿元，实收资本1.65亿元，其中货币资金1540万元，政府转入优质资产1.496亿元。2010年我市进行市场化融资，吸收社会资金和金融部门的信贷资金，计划全年融资6.5亿元，目前已经融资累计3.28亿元。计划用于基础设施等投资2.5亿元。
通过构建产业功能平台，充分发挥集聚区的纽带作用和企业自身裂变效应，强化资金汇聚和信息扩散，全面推动集聚区和城区的协调发展。
邓州市产业集聚区是按照“一区两园”进行规划，总面积17平方公里，框架已拉开6平方公里。其中，城南区是邓州市产业集聚区率先发展的核心部分，规划面积14平方公里。至今年上半年，用于区内道路建设和供排水、供电、污水处理、客运站、绿地等基础设施建设资金累计超3亿元，产业项目开发建设面积达130余公顷，产业集聚区新建成道路4公里，铺设供排水管网6公里，绿化公共绿地近2万平方米。物流园区进入建设论证阶段，标准化厂房区即将开工。
邓州市产业集聚区公共服务体系建设原则是，为顺应三产与二产越来越密切的发展趋势，促进第三产业对第二产业发展的重要支撑作用，为产业区提供集中配套的现代服务业设施，包括生产配套和生活配套两个方面；结合产业和居住用地布局，根据公共服务设施的服务内容和范围分级配置，均衡分布，构建规模等级结构明确、功能健全的公共设施等级配套体系；强化公共服务中心的职能，规划建成集行政管理、商贸物流、教育科研等多功能、综合性的现代化城市公共服务中心，打造“城市名片”形象；公共服务设施的建设与产业集聚区的发展规模和发展速度相适应，近远期相结合，适量超前，分期实施。
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