国际先驱论坛报：纽约盼着中国人来买房

美国《国际先驱论坛报》1月13日文章，原题：中国准备投资美国的房地产

中东、俄罗斯和韩国的资金近年大量涌入纽约房地产市场。企业家卡特扎普确信，下一波投资大浪将从中国袭来。

为了开发中国不断膨胀的财富，卡特扎普在去年9月创建了一家专门向中国新富阶层推销美国高端房地产的公司。该公司目前正在销售的住房是将在曼哈顿兴建的两幢高层大楼和布鲁克林的一幢大楼。这三幢大楼的平均售价是每平方英尺850美元（约合每平方米66300元人民币）到1288美元（约合每平方米100500元），是纽约房地产市场的高端价位。

卡特扎普对于价格不屑一顾：“是比北京贵了点儿，但比莫斯科便宜多了。”

20世纪70年代，卡特扎普从苏联移民到美国，在90年代开始向俄罗斯买主推销纽约的房子。他的房地产公司基于这样一个信念：中国的高端投资者中有很多人已经在中国拥有了好几处房产，他们像俄罗斯人一样将寻求国外的投资机会。“在中国，美国被看作是指引方向的光束，美国被认为是一个美丽的国家。拥有这个美丽的国家的一部分资产是最高梦想”。

中国已有大量潜在消费者有在纽约实现这一梦想的经济实力。《福布斯》评出的以美元计算的亿万富翁中，中国就有66名，仅次于有415名亿万富翁的美国。

不过，国际房地产经纪公司高纬物业亚太研究部主任沃尔特斯评论说，尽管中国的新贵队伍在不断壮大，但对房地产的投资只有很少一部分投到了海外，“到目前为止，中国仍在保存着自己的金钱。如果你是寻求丰厚回报的中国投资者，你将会把钱投回中国”。

据估计，2006年，中国对外投资总共有212亿美元，投资于房地产的资金只占极少一部分，仅有3.84亿美元。假以时日，中国的房地产公司将会走向国际。中国对房地产的投资也突然出现在了一些出其不意的地方，如瑞典南部地区。

“如果中国没有到你这里来，你就要去中国。”卡特扎普说他的公司提供汉语帮助，为那些潜在投资者协调出国到纽约看看房子的机会。（作者琳娜?托恩奎斯特，陈康译）

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