老公为哄老婆将房产改名 离婚时被分走一半

　　两个吵吵闹闹的冤家终于平和地分开了。法官也蛮感慨：现今父母出资买房的情况很多，房屋产权登记或产权份额的约定要谨慎。婚姻不仅仅是两个人的事情，也是两个家庭的事情，父母出资给孩子置办财产的，应多与父母沟通交流。婚姻不是儿戏，房屋加减名字，房屋产权约定，也不是儿戏，都需要谨慎再谨慎。

　　夫妻共同财产、婚姻期间个人所有

　　这些概念怎样判定真得搞清楚

　　不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆谁赚的多，都是夫妻共同财产吗？这则新闻里男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道就不算夫妻共同财产了？这就牵涉到夫妻共同财产和婚姻财产分割这两个法律问题。

　　浙江省法学会婚姻法学研究会会长、浙江乾衡律师事务所主任柯直说，哪怕婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。

　　就像本案例。双方家长出资买房是在小夫妻结婚登记之后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。如果双方家长出资是在小两口登记之前，那么又另当别论了，即便，房产证是做在小两口名下，也就是说男方女方名字都在上面，但是他们俩拥有的房产份额也是不一样的，根据各自家长的出资份额来。比如像本案，男方家长出资70万，女方家长出资10万，那么两人如果要离婚，各自所有的份额，男方是7/8，女方是1/8。这在法律上叫“按份共有”。

　　问题回到婚姻存续期间，夫妻怎么再分割财产。

　　像本案中，男方跟女方说，房子归她独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。赠与合同是实践性，而非承诺性的，必须通过“房产过户”或者“婚内财产约定公证”这两种法定手续才能正式“生效”。这对小夫妻直接办了过户，那么尽管当时他们仍旧是夫妻，但是房子就是算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。