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杭州老破小二手房补涨凶猛 二手豪宅跑输大盘

2017年06月22日 15:01:22  来源:钱江晚报
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  本报记者 徐叔竞

  “市区老破小的均价已经普遍达到3万元/m2的关口了。朝晖这里有两套二手房,面积相差大概10m2,但前后卖出不过相差一两个月时间,总价却差了近100万元。”

  “上个月底有套求是新村的二手房,成交均价67000元/m2。边上绿园最近成交的一套房源,均价也才60700元/m2。”

  最近,钱报记者整理二手房信息,发现去年还被不少投资客诟病“非优质资产”、“建议尽快抛售”的老破小二手房,近期迅速补涨。相比之下,那些二手豪宅,今年以来涨幅不大,从某种程度上来说,甚至跑输了大盘。

  7年前开盘价就达4万多元/m2

  涨幅却跑输大盘

  近日,有网友在论坛上发帖,《2010年底这个价格是不是够豪了?猜猜什么楼盘》,里面贴出一张照片,上面是某楼盘2010年底时的销控表:“1001室,五室两厅四卫,建筑面积235.10m2,销售均价43200元/m2,总价1015万元……”

  有眼尖的网友一眼认出,这个楼盘是蓝色钱江。

  蓝色钱江是杭州楼市上一波热潮中的绝对明星,地处钱江新城豪宅区,拥有一线江景,并且是绿城二代高层公寓的代表作,当时风头无俩。尽管蓝色钱江至今仍是杭州豪宅代表,但论起涨幅,可能底气就不那么足了。

  从今年以来的具体成交情况来看,蓝色钱江1月份成交了一套房源,单价53786元/m2,2月份成交均价58347元/m2,其后三个月的成交均价分别为38687元/m2、36337元/m2、40796元/m2。最近三个月的价格很大程度上是因为蓝色钱江有一部分40年产权酒店式公寓,其成交价格拉低了均价。不过杭州透明售房网显示,今年4月19日其住宅部分成交了一套714.98m2的超大户型,总价3600万元,单价50351元/m2。

[责任编辑:郭碧娟]