作为稳控房价政策的一项主要措施，国家发改委发布的商品房明码标价新政规定，无论新售商品房还是二手房，都要从5月1日起明确进行“一房一标价”，并高调进行了前期宣传和执行情况检查。新政实施已近满月，但就目前情况看，与发改委的高调形成鲜明对比的是，商品房经营者们却很一致的低调——要么不按规定明码标价，规避实质标价内容；要么根本不标价，或明或暗对抗“一房一标价”。那么，“一房一标价”政策执行起来为什么会这样呢？
大家其实都知道，一项政策执行的彻不彻底，效果理不理想，主要取决于这样几个因素：一是政策本身制定的是否科学、合理，是否及时必要和顺乎民意；二是政策是否宣传到位；三是监督政策执行机关监督是否及时、到位；四是地方政府是否全力支持；五是被执行人是否认识到位。
具体到此次的“一房一标价”新政，从制度制定的初衷、时间点，到标价的具体内容等措施，可谓立意高远，卡点及时，内容细致，民心期盼，部署科学，而且在政策的执行上进行了大量的、卓有成效的前期宣传工作。但到实际执行中，却仍问题多多，主要原因就在于：一是各地各级价格部门对政策的认识还没有达到高度的统一，认识存在偏差，导致工作不及时、不严、不细、不深入；二是很多地方政府还高度依赖“土地财政”、“房产政绩”等现象，不重视、不积极甚至消极对抗“一房一标价”政策，全力支持更无从谈起。再加上各级各地物价部门绝大部分时候依附于当地政府，“听命于地方政府”、“看领导颜色行事”现象在所难免，各自为政，不积极、敷衍应付等问题的出现就很容易理解了。
再者，“一房一标价”规定要求标明开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率，以及当期销售的房源情况和每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积等，对标价内容和方式进行了细致规范，这就涉及了土地、城建、规划、房管、物价等众多部门，如果仅靠物价一家来监督这项政策的执行，便如同“隔鞋瘙痒”一般，政策执行不到位、监督不到位便在意料之中。
最后，房地产经营者对政策的认识不够深刻也是导致“一房一标价”政策搁浅（至少目前可以这样说）的主因之一。这包括两层意思：一是说房地产经营者还没有把这次“一房一标”稳控房价政策当做是国家稳定经济形势的大事、要事来执行；二是对此次“一房一标价”政策违规后果的认识不足，认为这又是一个走过程的政策。
因此，我认为，此次商品房“一房一标价”政策要有效落实，不能奢望仅靠物价一家就能把这项政策执行好，把过热的房价很快降下来。关键要工作创新，发动全民。各地方政府要站在历史的高度，站在为国家、为人民负责的角度，彻底抛弃或改掉“土地财政”、“房产政绩”等不正常思维，真心全力支持稳控房价政策，各有关职能部门齐心协力，发挥“组合拳”威力，加强相关教导和培训，加大违规处罚力度，使违规者得不偿失，此新政方能有效长久。否则，“一房一标价执行即死”便离我们不远了！（余明辉）
