台湾“炒房大户”退场　专家：重税、查税起了作用

　　台当局近年打房频出招，相继祭出查税、课重税，使得市场上投机客纷纷退场。（图片来源：台湾东森新闻云）

　　中国台湾网9月5日讯  据台湾东森新闻云报道，在台湾曾有“炒房天王”称号的房产投资大咖“勇哥”黄勇义，涉嫌以人头大量买卖房屋，规避营业税、营利事业所得税及土地税，逃税金额高达20亿元（新台币，下同），2012年遭台北地检署起诉后，成为首宗针对炒房投资客的起诉案例。专家分析，近年台当局大动作查税引发市场寒蝉效应，加上当局祭出重税之下，让不少“投机客”纷纷退场。

　　据报道，台湾房产投资大咖“勇哥”黄勇义因涉嫌于2003年成立天义公司，锁定北市精华区以人头大量买卖房屋1919户，总成交金额达264亿元，借此规避营业税、营利事业所得税及土地税，逃税金额高达20亿元，2011年年底黄勇义及妻子郭枝芬遭台北地检署起诉，历经5年审理，检方今（5）日判黄、郭各处4年徒刑。

　　事实上过去台湾房地产历经了黄金十年，在房市多头之际也造就不少短期投机客，其中“三黄一刘”即是台湾市场盛传的代表人物，他们是黄勇义、黄文雄、黄家进以及刘妈妈（刘月钗）。

　　台湾房屋比價平台屋比创办人叶国华描述，过去的“投机客”，其公司旗下动辄拥有三、五百间的房屋物件，他们是从市场低价收购后，稍微局部整理，再重新回到市场上贩卖，且短时间就转手，赚取价差。其手法多半有金融机构的“配合”，向银行取得超额贷款，另外再交由依赖投资客的中介经纪人进行买卖。

　　随着台当局祭出豪宅重税、调高房屋税、地价税等持有成本，使得市场进入冷却。叶国华指出，现在房地产持有税这么高，目前投资客想单纯靠房地产赚钱已不像过去这么容易，而早在打房之前，台当局就针对“炒房大户”开始积极进行大动作查税，因此在市场上弥漫着“寒蝉效应”，再加上现在市况又大不如前，才让所谓的“投机客”逐渐淡出市场。（）