一、项目名称及联系方式

项目名称：天津天骄都市工业园商务楼建设项目

项目提交单位：天津天骄集团有限公司            

项目联系人：经理: 韩寿臣

    电话：86-022-26619866       传真：86-022-26619866 

二、项目提交单位情况  

天津天骄集团有限公司于1998年5月8日成立，按照现代化企业制度组建的大型民营企业集团。集团以房地产、内外贸易为主，工业为基础，集商贸、医药、化工、社会服务为一体的跨地区、跨国界的企业群体。现有子公司10家，集团现有资产总额4亿多人民币，固定资产2亿多人民币，主要产品涉及建材、化工、机电、中西药等。天骄集团自2000年以来连续三年被天津市人民政府评为百强民营企业之一，2005年1月17日天津市经委批准成立天津天骄都市工业园。

该园区分为高科技创业区、制造加工区、汽车销售区、仓储区。

1、高科技创业区：占据园区主导地位，着眼于未来，力争成为民营科技企业的孵化器，为科技企业从事技术开发、转让、咨询服务、技术中介、科技成果鉴定、登记、申报、推广、转让提供良好的科技环境。以天津市民营科技发展基金会为平台，扶植民营科技企业并集中各企业的优势，加快科技企业创新发展，加快高新技术产业化，为科技企业创造良好的生存、发展空间。将围绕北辰区大力发展白色家电、中药生产加工、汽车另部件专业生产三大特色工业的总体布局，努力吸引与之形成产业链的研发、制造、加工业，走适应市场需求之路，朝着创办有独具特色科技创业园区目标努力。

2、制造加工区：该区围绕市政府确定的工业东移，发展特色工业和都市工业的三大策略，重点发展白色家电业、中药加工业和汽车另部件生产业。

3、汽车销售配套区：该区已先后引进华星北方车世界、汽车装具超市、汽车俱乐部，且周边地区汽车销售企业、另部件销售企业及汽车维修、装具企业云集，所以该区定位为汽车整车销售及配件产品销售区，使之与即将开业的铁东路汽贸园遥相呼应，共同建设成天津市汽车整车及配件销售集散地。

4、仓储区：主要为入驻企业提供原材料及货物存储。

三、合作意向

项目提出方拟出租高科技创业区商务楼及其他区域厂房等设施，吸纳一批具有研发能力企业和产品具有高科技含量的企业。

四、项目建设主要内容

项目建设内容：建成2栋20层高科技商务楼

项目建设地址：天津市北辰区普济河道

高科技创业区主要坐落在园区西侧，占地1.2公顷，建筑面积6.048万平方米，为新建。其他区域可根据需要改建或扩建。

五、其他需要说明的内容

1、投资总额和资金用途

项目总投资1.9亿元，主要用于两栋高科技商务楼的建设

项目配套条件：天津市天骄都市工业园坐落在北辰、河北、红桥三区交界处，位于普济河道，东邻普济河道粮库，西邻开关厂，南邻中环线，北邻邯郸道。交通便利，从园区到天津机场只需20分钟，距港口50分钟，驱车到北京三环路仅需70分钟，距津保、津沪高速公路仅8公里，有优越的地理位置，为企业发展提供了良好的交通环境。园区内水、电、汽配套齐全，道路宽，绿化率高，主路两侧为绿色林荫大道，其他干线两旁设有绿化带，并具备通讯条件。

2、初步的经济效益分析

园区建成后可引进100余家制造加工型和200余家科技创业型企业，初步估算年销售收入可达6亿元。可解决5000人就业。高科技创业区内的企业进行技术输出，可以带动周边企业发展壮大，发展地方经济。

经济收益匡算：预计年收入4000万元，投资回收期5年。