一、项目概况
（一）区域概况
海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，南邻亚龙湾国家旅游度假区，距三亚市区仅28公里，地理位置优越，交通十分便利。
资源条件：海棠湾依山傍海、风光秀丽、海水湛蓝、沙滩洁白、椰林连片成荫，拥有“神州第一泉”的南田温泉、蜈支洲岛、椰子洲岛、伊斯兰古墓群、新千年观日出的藤海湾等旅游胜地，是海南南部保存完好尚待开发的大型热带海湾。
（二）规划
《海棠湾分区规划及城市设计》已获批准。规划区南起亚龙岭山边，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东到海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛。
1、目标定位
定位为“国家海岸”，以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。核心功能为国际顶级品牌滨海酒店带，世界级的游艇休闲社区，国家级海洋科研与博览中心。
2、用地规模
区域规划面积98.78平方公里，其中城市建设用地51.61平方公里，水域和其它用地为47.17公顷。
3、总体功能布局
根据风景资源的分布、核心功能的要求，区内总体功能布局由6个相对独立的特色度假组团构成。
公共服务休闲中心。位于规划区的南段，主要建设国际游艇港、主题酒店、影视基地、温泉度假村等。
现代旅游服务小镇区。位于规划区的南段，建设旅游小镇、国家海洋公园、游客到访中心、滨水社区、生态农业观光区等。
高端品牌休闲度假区。位于规划区的中段，主要建设顶级酒店、国际游艇社区、滨水社区、生态农业观光区等。
国际主题度假社区。位于规划区的北段，主要建设主题乐园、国际花园社区。
综合观光休闲度假区。位于规划区的北段，主要建设国家海岸湿地公园、特色旅游小镇、温泉度假社区。
海洋主题科教博览区。位于规划区的北段，主要建设国家海洋科学中心、海洋研究院、国际风尚社区。
（三）项目进展情况
1、开发情况
至2008年4月，已有14家企业进驻海棠湾，其中12家是酒店业。已开工建设三亚南中国海影视文化生态园项目，累计投入资金5500万元；开维丽笙酒店项目，预计投资9亿元，已完成投资1000万；万丽度假村项目，预计投资6.8亿元，已完成投资3000万。2008年拟开工建设红树林旅业菲尔蒙酒店和三亚万达希尔顿酒店。
2、基础设施
东线高速公路海棠湾出口路已于2007年6月动工兴建，总造价为2.6亿元，预计2008年12月底完工。海棠湾B区滨海路（E段）市政工程道路，总投资1.5亿元，已于2007年10月开工建设，道路场地已平整，完成了雨水管、污水管两条管线掩埋。海棠湾B区入口路市政工程，预算9247万元，于2008年3月1日动工兴建，全长2.6公里。三亚市政府2008年计划新增投资20亿元人民币，建设海棠湾林旺安置区、海棠湾3号路工程、海棠湾滨海大道F段工程、海棠湾3号污水处理厂及7号污水泵站等项目。
二、近中期推介项目规模、内容
1、滨水主题度假酒店，占地78.8公顷，建设特色品牌度假酒店。
2、海洋公园，占地121.5公顷，建设海洋馆，主题乐园等。
3、医疗设施项目，占地22.01公顷，建设国际医院及服务设施。
4、国家海洋科教博综合体，占地118.9公顷，建设海洋科研中心、国家海洋大学、海洋博物馆、专家公寓等。
三、项目建设地点
三亚市海棠湾
四、项目总投资
整个规划区建成后，预计项目总投资150亿元人民币。
五、合作方式
项目由政府主导，按照统一规划、滚动开发、分批建设的原则进行开发，欢迎投资者加盟独立开发或者联合开发区内项目。
六、项目土地出让方式
挂牌、拍卖
七、项目单位
三亚市发展与改革局
联系人：陈维川
联系电话：86-898-88268133
