一、项目名称及联系方式
项目名称：北方低温物流中心
计划投产后最终实现年销售额10亿元，利润4000万元以上。
经营内容：多温带冷库，恒温分拣加工场地，全方位配送功能和多功能的批发交易平台的大型低温物流园区，储存食品类、生物制药类、工业配件类、IT行业部件等货品。
项目提交单位：天津二商集团有限公司
联系人：李乃荻
联系电话：86-22-27117204
传 真：86-22-27113937
邮 箱：cnnaidi@yahoo.com.cn
二、企业基本情况
天津二商集团食品公司冷冻厂是天津二商集团全资子公司。
经营范围：仓储、冷冻水产品、肉类；市场管理与服务；房屋租赁；从事国家法律法规准许的进出口业务；货物搬倒（国家有专营专项规定的按专营专项规定办理）
注册资金：2839万元人民币
集冷冻冷藏、交易批发、商务服务于一体，坐落于天津市南开区红旗路保山道18号，占地6.67万平米。地理位置优越，东距中环线0.3公里，市内运输十分方便，西距外环线2公里，连接各大公路网，辐射外埠，四通八达，距天津港45公里，距天津机场20公里。占地面积6.68万平米，建筑面积 7.9 万平米，资产总额5643万元。
该企业始建于七十年代初期，自1973 —1982年由国家投资建成37200吨冷库，其中: 二万吨低温冷库一座，一万吨低温冷库一座，7200吨冷库一座（含6000吨低温冷库，1200吨高温冷库），在计划经济时期该冷库是单一储存分配型冷库，担负着国家和天津市两级储备肉任务和天津大肉市场供应。
随着市场经济的发展，1992年冷库面向市场开放，为拉动冷库储存，提高市场占有率，投资建成5000平米封闭式的冷冻食品批发市场，吸引来自全国二十几个省市地区200余家客商入驻， 经营的产品主要有八大类:水产品、禽类产品、肉类产品、速冻食品、甜品、饮料、果蔬、调味品。
十几年来，企业已由单一分配型冷库向经营服务型冷库转变；由传统仓储企业向现代低温物流企业发展。目前已基本形成以冷库为依托，以批发市场为龙头覆盖本市的城区配送中心，辐射华北、西北、东北的冷冻食品集散中心。
1.营销总额：2005年实现2034万元；2006年实现2704万元，同比增长32.9%。
2.冷藏收入：2005年实现1623万元；2006年实现2055万元同比增长26.6%。
3.批发市场交易额：2005年实现11.7亿元；2006年实现13亿元，同比增长11.1%。
4.在全国冷藏行业冷冻厂亦有较高的知名度，在天津市冷藏行业乃至广大市民中，“二冷”已成为冷冻厂专用名词，特别是随着企业的发展变化，冷冻厂的美誉度也在不断提升，为企业实现更大的发展夯实了基础。
5.目前企业已成为天津物流企业资质评定委员会委员、天津物流发展专家委员会委员、天津市交通与物流协会常务理事、天津市交通与物流协会低温专业委员会副主任单位。已取得了国家进出境检验检疫局批准的进出口冷库产品中转库资格和天津畜牧局动检部门代理检疫的委托授权。
6.为了搭建低温物流中心体系，企业建立了网站，域名为“中国北方低温物流中心”，利用互联网开辟国内外业务新渠道，开辟网上交易结算功能并随着企业网站与中国冷藏网互联，形成中国冷藏物流华北中心站，将华北地区乃至全国的冷藏车源、冻品货源及冷库库位要求组合起来，形成实际冷藏物流业务，对企业经营发展起到更大推动作用。
三、合作意向
天津二商集团拟在天津港东疆港购置土地建设北方低温物流中心。
出资方式：天津二商集团拟以土地使用权和所需机器设备等资产评估双方确认值及现金作为出资，外方以现金方式出资。
四、项目主要内容
（一）建设内容
总体构思：建设具备多温带冷库，恒温分拣加工场地，全方位配送功能的大型低温物流园区，储存、分拣加工和运输服务食品类、生物制药类、工业配件类、IT行业部件等货品。建成物流顺畅，资金流转快，信息传递迅速的集低温储存、加工配送、资金融通、进出口协调的生产、销售、代理、批发、远期合同贸易并举的服务功能健全的大型中国北方低温物流中心。
1.拟建设北方低温物流中心，建有5万吨多温带冷库（分期实施）、恒温下的分选加工车间、冷链下的运输及服务等项目。
2.继续保留使用二商集团冷冻厂3.7万吨冷库及多功能的批发交易平台。
（二）项目建设地址：天津港东疆港区
项目占地面积：13.35万平米
建筑面积：约10万平方米
建设性质：新建
（三）投资主体：天津二商集团有限公司
投资总额：4000-5000万美元。计划一期建设2万吨（4.8万立米）多温带冷库、恒温下的分拣加工车间及冷链下的运输等服务项目，建筑面积5万平米，投资1.5-2亿元；二期建设3万吨（7.2万立米），多温带冷库、恒温下的分拣加工车间及冷链下的运输等服务项目，建筑面积5万平米，投资1.5-2亿元。
（四）项目配套条件
区位优势：天津东疆港，是天津港的重要组成部分。具有四通八达的交通网络，海滨大道、京津塘高速、京津塘高速二线、津滨高速公路、津塘高速、津晋高速、唐津高速公路及外围的高速公路网络为该地区构建了便利的交通条件。津滨轻轨自北向南贯穿港区，直达国际邮轮码头，同时规划的津滨轻轨将与京津城际、津秦客运专线接轨，使港区与京、津城区及环渤海城市群间的交通更加便捷。
（五）经济效益分析
预计实现年销售10亿元人民币，利润4000万元以上
投资回收期（静态）8.3年左右。
五、其它需要说明的内容
无
