台当局“内政部”研究所昨日公布台湾今年第三季房地产景气指标，房市景气灯号连续两季度亮黄蓝灯，其中领先的指标已三个季度呈现下滑，显示景气略呈衰退。业界看坏的比例也超过五成，以金融机构最悲观。
据台湾《经济日报》报道，景气对策讯号综合判断分数为10分，相当于2003年SARS期间显示的讯号，其中住宅使用率、建照执照面积及新推案单价都和上季度相同，但土地交易量明显下滑，显示建筑商对后势转趋保守，不再积极抢地。
数据显示，各类厂商对已过去的第三季市场，高达六成六认为市场转坏，而且不分南北，全面性不乐观。
据专家表示，明年第一季岛内房产市场只有建设公司比较看好，五成认为持平，二成八认为会变坏；其它包括房仲、代销、营造厂，有六到七成认为转坏；金融机构最悲观，没人看好，认为会转坏的则高达七成七。
一位业者表示，他并不惊讶这一结果，因为今年下半年台湾金融机构对消费性贷款缩手，油价上扬垫高房价成本，加上近日“大选”当前、政局纷扰，短期利空造成房价在高档盘旋；只要选举过后就会回归供需、公共建设基本面。
另一位业者则指出，若能开放大陆人士到台观光，增加客运、货运便捷化，将有可能吸引台商及外资投资观光与不动产产业，台湾房价才有可能更上层楼。
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台房市趋“M型化”大台北地区交易落差扩大
M型化现象扩及到台湾房市，据房仲业数据显示，至今年11月止，大台北地区总价低于600万元(新台币，下同)产品成交量较去年同期下滑约13%，总价高于3000万元产品则较去年同期成长达74%。业者分析，高低所得差距扩大，购屋市场也呈现交易落差。
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