房东不肯降价

　　一手二手相互观望

　　虽然挂牌价无太大变化，但成交价比新政前下降5%～10%，亦即“只有降价才能成交”。“跟房东说现在的市场行情是降价才能销售，很多房东认为我们在骗他。”丹厦房产的经纪人小郑无奈地表示。

　　那么，房东坚持不降价的原因何在？中振地产总经理沈文礼表示，经过上一轮的调整，很多房东认为房价迟早会涨回来，现在降价销售是“吃亏”，所以只要手头相对宽裕，宁愿慢慢卖，“大不了放长线投资”。海齐地产总经理黄勇国也指出，由于开发商方面并没有大幅度降价，或者是大范围降价，这让房东的预期更加“坚挺”。

　　实际上，自今年4月新政推出以来，厦门的新房市场已经悄悄出现变化，不少推出新盘的开发商调低了价格预期。近期销售状况最为理想的当属万科·金色悦城，开盘价比之前的市场预期调低了近2000元；禹洲·城上城开盘优惠2000元/平方米；住宅·水晶国际挑高5.4米，折合价每平方米均价10000多元；海投·天湖项目也推出了相当于每平方米450元的优惠，折合成交均价8500多元/平方米……这些项目均取得了不错的销售成绩。