【市民反应】 买方不想买卖方不乐意收回

　　目前，房贷政策频出，很多市民都蒙了，希望各银行在具体操作上能统一。

　　昨日，福州骆女士拨打本报热线968111说，2006年，她在福州马尾买了一套房子，以自己的名义贷款，现在因为孩子要到市区上学，今年把房子卖了，之前贷款已结清。现在想要在市区买一套二手房，可是问了一家国有银行的个贷负责人，被告知她现在要再买一套房子，是属于第二套房子。对于房子套数的认定，究竟是“认贷不认房”还是“认房不认贷”，在榕各行规定差别大。

　　“新政提高了二套房贷的首付比例，一些未签约的客户，直接取消签约了”，金山一房产中介的店长告诉记者，新政执行一周以来，最为纠结的是，在新政临界点签约的客户，已经签了买卖合同，但来不及向银行申请房贷，新政出台后，首付和贷款比例都要调整。

　　“很多客户不愿意签约”，该店长无奈地说，之前客户有备注因政策调整免责的单子除外，很多临界点单子买卖双方出现纠纷。“买方不想买了，卖方不乐意收回，涉及违约，这些单子目前大多在协商解决”。

　　一成二手房降价10%

　　昨日，麦田房产的市场部殷总监告诉记者，目前二手房成交量下滑，议价空间加大。在成交的单子中，有一成左右的房源房价出现明显松动，大概100万的房子有近10万元降价空间。

　　而记者昨天电话咨询了近几个月开盘的五六个楼盘，得到了众口一词的答复，目前没有降价。记者从房产业内了解到，目前一手房交易量出现了明显下滑。