中新社香港四月十四日电　台北消息：台湾大型房地产中介商永庆店面经理李元凤表示，若大陆客来台观光政策能进一步开放，扩增大陆客来台观光范围，首要受惠者除观光旅游区的店面外，精品百货商圈以及夜市商圈外围店面的租金行情以及回报率，预估皆可有一至二成的涨幅。

　　据“中央社”十四日报道，大陆“五一黄金周”即将来临，据有关统计，二〇〇六年大陆五一长假的旅游人次突破一点三亿人，较前一年增长百分之十五，所带来的商机，超过二百亿元人民币，创下十七年来新高。在此一旅游旋风下，台湾因现有规定限制，无法躬逢其盛，但今年以来，开放大陆人士来台观光的两岸协商已渐露曙光，将可为台湾挹注可观的旅游商机。

　　报道说，大陆客来台观光政策能进一步开放，将可提升台湾的商业动能，进而提高店面产品的回报率，带动整体商用不动产的市场热度。

　　台湾官方认为，大陆观光客的消费中有百分之六十五花在购物，至于酒店消费、餐饮、娱乐的支出并不高，明显是“重购物，轻住宿”的消费特性。

　　李元凤表示，大陆去年经济成长率为近十年年成长最快速的年度，人民所得不断提升下，消费能力也随之提高，其所带动发展的产业，除观光饭店业外，店面投资也会因消费商机的提升，获得可观的帮助。目前随着大陆客来台观光政策开放时程的逐渐逼近，店面产品的询问度明显增加，显示民间布局迎接大陆观光商机的脚步更为积极。

　　李元凤强调，由于观光景点区域的店面释出量较少，投资难度较高，因此，如果着眼于大陆客来台观光商机，投资焦点应摆在市中心的购物商圈，因大陆经济崛起之后，名牌精品成为大陆中产阶级竞逐的重要商品，跟着“名牌精品店”设点走，店面投资必定会维持一定的收益水平。

(来源：中国新闻网)

编辑：轻晨