京籍单身人士禁购二套房 今年保障房供地800公顷

　　Q3 为什么规定北京户籍单身个人限购一套住房政策？

　　满足更多刚性需求

　　答：北京市此次从严限购政策，主要是为了进一步实现住房资源的优化配置，在现有条件下，满足更多的刚性自住需求。结合北京人口、资源、环境现状，考虑到单身人士拥有一套住房基本能够满足自住需求，当前对单身人士购买第二套住房进行适当限制，有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求，也能抑制部分投资投机性需求。

　　Q4　北京落实二手房交易所得税20%的细则是什么？

　　网签为新个税节点

　　答：对今日以后完成网签的二手房，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税，以有效抑制投机投资购房。不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。与此同时，为支持和保护自住、改善型需求，对个人转让自用5年以上家庭唯一住房，继续实施免征个税的优惠政策。新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。