拉近房价与支付能力
“北京的房价调控目标，实质就是要拉近房价和购房人支付能力之间的距离。”陈志说，从北京市公布的房价调控目标可以看出，重点是要提高中等收入家庭购房能力，缩小这部分群体的购房支付能力和房价的距离。其实，房价高低不是老百姓关注的重点，重点在于他们是否能买到自己的房子。因此，支付能力的提高才是关键。陈志认为，北京的调控目标最科学。
政策保障
严格调控涨价过快项目
陈志介绍，控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“降”两个方面。
陈志说，“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应。今年住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。对于因重点工程拆迁、棚户区改造等形成的被动需求，今年安排了10万套定向安置保障住房，将使这部分需求得到满足。
同时，将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。通过一系列科学调控目标和措施的有力执行，促进本市房地产市场持续健康发展。
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限购政策仍将坚持
隋振江说，限购令是在一个特殊的时期，针对投资、投机行为过热，供求失衡，采取的一项特殊的政策。他认为，只要是投资、投机性行为，对北京的房地产市场的稳定，特别对价格的稳定构成影响，而且是消极影响，那这个政策就要持续。政府可能会在实践中不断地去完善它。如果投资、投机性行为对北京的房地产构成严重的冲击，或者存在潜在的冲击，就必须坚持限购令。
