解读
北京明确提出“降”字
昨天上午，市住建委主任隋振江在做客城市管理广播一把手对话栏目中表示，北京总体的目标就是在遏制房价过快上涨的基础上，要保持北京房价市场的稳定。特别是要加大住房保障的力度，提高住房保障能力，通过两个方面来达到保障民生、稳定市场的目的。
“政府现在主导思想还是要把增长的速度压下来。”隋振江说，目的是使房价处于一个相对健康、平稳的趋势，居民的收入、和居民的购房能力能够有效地连接起来。因为前几年房价上涨过快，有的地方的房价上涨已经脱离了本市的群众基本购买能力，所以控制房价过快上涨是政府这次调控的主要方向。”
普通商品房适当降价
北京房地产业协会副秘书长陈志说，北京的调控目标明确指向普通商品房。即住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。普通商品房价格相比去年要适当下降。因此，今年更多的土地将用于保障性住房、中小户型的商品房，而且在土地出让中，更多地采取限房价、竞地价的方式。促使房价比去年下降。
高档房也在调控之列
陈志同时强调，调控目标中虽然没有指向高档商品房，但不等于这类房屋不调控。陈志表示，国八条、京十五条等已出台调控政策同样适用高档商品房。
今年高档商品房供地肯定会缩小，不能让个人占用过多资源。
