7月份个人住房贷款环比大跌93%
数据：7月份，北京市金融机构个人住房本外币贷款增加1.6亿元，而在6月份此数据约为24亿元，这意味着7月份个贷环比大幅下降了93%。其中，7月份新建住房贷款减少3.8亿元，同比多减少33.6亿元；二手房贷款增加5.4亿元，同比少增51.8亿元。
解读：银行人士介绍，新建住房贷款一般是在签订销售合同后1—2个月内才开始发放，因此7月份的新建住房贷款反映的是5月、6月新房成交情况。数据显示，5月、6月北京市住宅成交量为4028套和3618套，为年内成交最低的两个月。张大伟认为，住房个贷全面回落主要原因就是，成交量下滑、贷款难度加大、房价下调。
中易安房地产担保北京营业部总经理宛玉敏透露，目前购房用途的抵押贷款已经暂停向“第三套房”的购房人发放，而在抵押贷款未收紧之前，还有不少投资客选择一次性付清房款，然后再拿房产证来做抵押贷款，最高能够拿到评估价格的七成左右，现在此类贷款已经全部叫停。据记者了解，目前北京市所有商业银行均已暂停了三套房的贷款。
张大伟认为，随着新政逐步深化，在随后的三、四季度，二手房市场将依然处于低迷态势，交易量仍将在下行通道上徘徊，交易价格仍有一定的下调空间。
