总体用地主要布局于福州市北部绕城高速北侧、新店、晋安区东山新城片区，以及福州市南部福建工程学院仓山校区、螺洲以及福峡路西侧环岛路南侧等片区，其中廉租房与经济租赁房相对于经济适用房和限价房，更加靠近中心城区。

　　2011-2012年商品住房计划建设总量为535.8万平方米，占住房建设总量的34.2%，其用地主要布局于新店、东城区、南台岛等片区，整体呈向北、向东、向南发展的趋势。

　　规划中，以90平方米为主、120平方米以下的房子将成主流户型。

　　福建东南竞争力研究院王开明院长认为，福州今后3年的保障房建设可谓是大手笔。未来福州新房建设用地选择，更多倾向于新区，也可看作是新城规划战役的前奏，而且2000万多住房建设的规划，在保障市场健康发展方面也将起到很大的帮助。

　　福州房产专家王剑超认为，大面积的保障房建设将对市场的房价产生很大平抑作用。此外，随着城市的可供开发地块越来越来少，市中心地块已成为稀缺资源，而向三环以外的新区转移，也将成为未来福州住房建设的发展大方向。

　　（记者 黄欣达）