握有好地段本地楼盘也无忧

　　拿地之初，外埠品牌地产已然对本土开发商带来冲击，随着这些以品质著称的项目陆续面市，又将对本土房企及其可能同期面市的项目带来哪些影响？

　　“万科、世茂、万达等都属于国内房地产界的龙头企业，这些企业凭借多年的开发运营经验，将给厦门带来更多产品设计、规划、营销体验等方面的先进理念和经验。”曾剑平认为，外埠品牌项目在分流市场高端需求、给本土房企带来竞争压力的同时，将促进本土房企积极调整企业战略，提升自身核心竞争力。事实上，近两年来，本土企业已然十分注重项目专业化运营，以及产品品质塑造、细节营造等。

　　那么，若品牌项目如期在下半年集中面市，会不会抢食了本土房企的蛋糕呢？业内人士的回答是肯定的，但同时也指出，本土房企项目更多将坐享外来品牌房企稳定厦门楼市带来的正面利益，毕竟他们手握好地段，且开发的楼盘体量大多较小，而外来品牌房企开发的项目多位于岛内东部及岛外新城，无论是配套设施还是市场人气都还有一个积累的过程。因此，即使暂时被分抢了部分蛋糕，已经开始注重品质打造的本土企业也能从容以对。