外来房企品牌楼盘预热

　　一边是新政后岛内首个面市的新盘接受市场考验，一边则是越来越多外来房企在厦项目揭开神秘面纱展示品质，为指日可待的面市预热。

　　首先推出“品质大戏”的是万科。早在年初，就有消息称，继2007年成功开发金域蓝湾之后，2010年厦门万科将推出湖心岛、金色悦城、杏滨路J2009P01项目，以及和住宅集团合作开发的水晶湖郡等四个新盘。目前，金域华府进入前期推广，而金色悦城二期产品以及位于湖边水库中央的湖心岛项目也有望在今年年底前亮相。

　　短短两个月间，两个超大综合体项目先后奠基，世茂地产今年在厦的动作也毫不逊色于其他房企大鳄。4月11日，湖滨首府奠基典礼举行，该项目所在地块是世茂地产去年拿下的；5月28日，海峡大厦COSMO奠基典礼也如期举行，这个为“提升岛内”量身定做的城市综合体项目所在地块同样是世茂地产于去年拍下的。而以擅长打造高端住宅及城市综合体著称的世茂地产甫进入厦门市场，其项目动态便备受关注。据湖滨首府奠基当天透露的信息，湖滨首府初步规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区。3个月后的7月12日，该项目接待处在厦门磐基名品中心内亮相。虽然该项目下半年面市的可能性很大，世茂地产相关人员对首期推出的产品具体户型和面积等更进一步的信息却“守口如瓶”，只称一应事宜都还未最后敲定。

　　除了万科和世茂，被喻为商业地产航母的万达进驻厦门也备受关注。今年4月8日拿地，5月7日便举行了奠基仪式，拟斥资50亿元打造厦门首个大型城市综合体的“万达速度”不由令人惊叹。而该项目含有的部分SOHO公寓，也令购房者满心期待。同样在拿地后不久便高调举行奠基并大举宣传项目产品的还有金帝的中洲滨海城项目。至于其他在去年或更早之前拿下厦门地块的外来房企，如恒禾、宝嘉、华润、北京鑫塔等，虽然推盘速度不及万科、世茂等房企大鳄，但也时有推盘进展——有的进入积极的前期规划阶段，有的已经开工建设，有的更是“预热”正酣。