“虎年春节开局平淡，事实上也在预料之中”，一业内人士分析，2009年楼市太过火爆，“物极必反，房价节节攀升，以至于在2009年年底，中央有关部门三令五申强调房价问题”，调控政策频频出台。

　　在这种状态之下，观望情绪重新滋生，有增无减。

　　虎年一“开工”，央行就上调存款准备金率。事实上，与去年春节楼市宽松的政策相比，虎年春节所有的政策几乎都有所收紧，信贷规模和条件也有所收缩。中国银行早已下发通知，将首套房的优惠利率由七折升至八五折，同时全面停止与中介的二手房合作。

　　“如今房价仍在高位运行，可能国家还会出台新的政策调控，可以再观望一阵子”，一购房者陈先生的话颇具代表性。

　　事实上，大多数开发商对于这样的楼市现状早有心理准备。为何开发商还积极备战，钟情于虎年春节呢？“备战春节，只为博得好彩头”，一开发商道出实情，“毕竟，一年之计在于春，开春红，不单单对于楼盘，更对于楼市来说，都有积极的意义”。当然，业界人士普遍认为，此次春节楼市的风向标意义极小，由此断言今年楼市转熊则言之尚早。后市走向如何，关键还要看节后的情况。

　　后续发力积极备战应对后市

　　“虎年的春节，开发商始终很积极”，一业内人士称，“这一点，与往常大不相同”。节前，开发商准备了精彩纷呈的活动，节尚未过，大多数开发商已开始着手准备后期市场的调研，拿出更具针对性的营销措施。

　　据记者了解，不少品牌开发商在初七过后已召开形式多样的企划会议，着力应对后市。“历经多次调整，开发商已经学会如何未雨绸缪”，业内人士称，虎年楼市又有其特殊性，一开局便有着宏观调控的“牵制”，竞争更加激烈。首当其冲的便是市中心的危旧房改造项目，福州500万平方米的危旧房改造项目进展迅速，多幅地块已被列入议事日程，一流开发商的入驻以及城区楼盘的增加，都对现有的项目产生一定的影响。“在影响真正显现之前，如何尽快出货，是硬道理。”一业内人士大胆预测，“接下来，各楼盘之间的活动将会更多，促销力度亦将会有所增加”。但鉴于楼市可供产品的数量不多，以及开发商的实力支撑，房价下行的空间较小，还将保持稳定的态势。