不难看出，春节楼市热闹纷呈。

　　新春战绩价格坚挺成交量少

　　与热闹的春节楼市相比，成交的数据并不喜人。

　　从福州市房地产交易登记中心网站统计的数据来看，春节前七天，楼市备案数仅33套；春节后七天，楼市成交量开始回升，数据逐日回升。2月21日，年初八，成交量就有39套，22日，成交量达80套，24日，成交量达105套。据统计，后七天，成交量达482套。

　　“尽管后七天数据增长较快，但与去年相比，这样的成交数据还是相形见绌”，一业内人士称，甚至于整个2月楼市，成交量都不容乐观，总签约套数仅为1177套，签约面积亦只有135025㎡，与去年同期相比，均少了近一半。

　　与成交量大相径庭的是，房价却有增无减。据资料统计，2月均价10988元/㎡，比1月份福房指数分析报告显示的房价还高211元/㎡。

　　当然，亦有业内人士指出，春节楼市有其特殊性，要以平常心来看待数据。春节期间，受工作时间及工作人员的减少等因素的影响，实际签约数与备案签约会有一定的滞后性，数据不能完全代表春节楼市的状况。据记者了解，虎年春节楼市，仍有创造奇迹的楼盘，短短半个月成交量亦有数亿元。

　　技术分析返乡客依旧是主流

　　“虎年春节，返乡客依旧是主流”，一业内人士称，“福州历来有一习俗，春节时，返乡客买房消费，带动楼市。”众所周知，福建省作为著名的侨乡，据一份调查显示，旅居世界各地的侨民达千万人。再加之福建省出省务工人员的返乡，在这个传统的春节，会有大量的人群回聚。随之带来的“热钱”无法估量，而如何让其保值增值，是返乡客最为关注的问题。随着楼市多年的发展，买房成为最好的选择。

　　“今年春节期间，售楼部里，来看房的，依旧是这番返乡客”，金山一高档楼盘的营销负责人告诉记者，“通常他们先看房，一旦看准，下次再来出手坚决且快”。正如此，成交量往往集中于春节后半段。

　　与往年不同的是，虎年春节，八县房源更加受宠，尤其是福清。据了解，福清在售的几个楼盘，业绩均高于往年。

　　以中庚·紫金香山为例，正月初九开盘，300多套房源告罄。

　　据开发商称，销售额达到三个亿。

　　新政影响观望增多