再说“上海版房产税”。尽管上海房管局有关人士称“现在谁也说不清楚”,但5月12日的上海某报却说清了不少问题:比如说,上海房产税减少了立法审批流程;再比如说,如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8%。的房产税,计税基础为评估价而非房产成交价。有人随即指出,上海房产税背离了现行的《房产税暂行条例》,无异于重新开征新税,因此不能规避法律程序。而且,上海房产税技术环节的合理性也遭遇不少质疑。
国务院要求“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”,实际是指令财政部和国税总局担当此重任,然而,地方的做法遭遇质疑的同时,国家相关部门却不见动静。我以为,即便房产税由地方政府来征收,但国家相关部门不能袖手旁观,理应参与指导地方早日、合理开征房产税。
有关方面需要意识到,及时、公平、合理开征房产税,能体现出政府调控楼市的诚意,因为调控楼市不可缺少房产税(或者物业税)这一“武器”。 冯海宁
