选准投资领域。

　　成功的投资与选准投资领域紧密相关，格林最乐于投资的领域是铁路和房地产。当英国修建了人类第一条铁路后，很快就传到了美国。1835年，美国只有一千英里长的铁路。30年后，美国有了三万英里铁路。与此同时，1835年，华尔街只有3只铁路股票；1865年，华尔街三分之一的股票竟然都是铁路股。也就是说，在整个美国铁路发展的过程中，华尔街为它们提供了源源不断的资金，赫蒂·格林就是其中的一个投资者。随着铁路的延伸，美国这个新兴市场(相对当时的欧洲大陆而言)的房地产价值一路向上飙升，投资具有经济实力支撑的资产，格林的财富自然也实现了飞速增长。从1885年到1900年，她购买了很多因房地产价值缩水而低价出售的房地产，她的地产投资组合分布在辛辛那提、丹佛、圣路易斯，尤其是芝加哥，包括办公楼、商店、工厂以及未开发的土地。芝加哥这座城市发展非常快，聪明的投资者根本不必销售或改进他们持有的资产就能赚到钱。

　　确定适度的目标投资回报率。

　　赫蒂·格林保守地进行长期投资，从不让自己的投资回报率偏离6%太远。在这方面，赫蒂·格林代表了她那个时代典型的投资人。这与巴菲特20.4%的年投资回报率也是有相似之处的。可以说，巴菲特继承了格林的目标投资回报率。

　　二是节俭的精神。

　　格林是因节俭而登上《吉尼斯世界纪录大全》的，在这方面，她曾经受到过专门的教育。她在回忆寄宿学校的一段经历时说：“我被送到一所贵族教会的学校，在那里学会了节俭和严谨、不浪费、公正，以及读圣经。”格林的节俭，被人们广为称道的是她花了大半夜时间，在马车里找一张从信封袋掉落的两分钱邮票，这在当时很快被传为笑话，因为就在她寻找两分钱邮票的几个小时之内，她的财富所能产生的利息就相当于普通人的一年所得。

　　据保守估计，赫蒂·格林在1900年的收入是700万美元，而当时美国人的人均年收入是490美元，也因此她被称为“吝啬鬼”、“财富女性的悲哀”、“不可思议”等等。但这是一种境界，这种境界连现代富人都继承下来了，比如巴菲特。一些媒体经常会把今日的巴菲特和过去的格林相比，原因很简单，除了投资理念相似外，有关生活花费和财富运用的节俭态度也十分相似。当有人向巴菲特请教如何教导少年儿童理财时，他的建议是：培养自己正直、诚实的品德，保持节俭，不要使你的信用卡出现赤字。（甘肃行政学院经济部 马翠玲）