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边买房边赚钱真来啦 淘宝推余额宝购房项目

2015-03-24 09:30     来源:每日经济新闻     编辑:赵燕

  原标题:边买房边赚钱真来啦 淘宝推余额宝购房项目

  ◎每经记者 朱丹丹 发自北京

  近日,方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目。在北京等全国十个城市,方兴地产拿出1132套房源支持余额宝购房。购房者通过淘宝网支付首付后,首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或首付后的3个月,首付款产生的收益仍归购房者所有。

  易观国际分析师李子川向《每日经济新闻》记者表示,余额宝本质为货币基金,产品较稳健,这种合作对购房者而言值得尝试。余额宝可获得新增理财用户,而开发商可扩大客户源,代价是放弃对首付款的占有使用。

  多位业内人士亦认为,“互联网+房产+金融”对地产企业而言,是积极自救的有效手段,具体业务模式还处于探索期,但对地产商实际资金需求的缓解力度或有限。

  上述余额宝购房项目,购房者在线签约后,并不需要付款给开发商,而是将房款冻结在自己的余额宝中。直到合同约定的回款期或交房期到时,才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间,首付款在余额宝中的收益归买房者所有。

  据悉,本次余额宝购房活动共支持10个城市。其中,北京等6个城市的600余套房源支持“房到付款”,即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。

  业内人士认为,这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例,按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算,这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。

  银率网贷款分析师吴静淼表示,目前,余额宝的盈利能力有所削弱,这种合作,可能是个拓展机会。此外,还能获得销售佣金。另外,首付款“冻结”在余额宝中,其赎回时间总体较确定。而对方兴地产来说,这种“促销”手段不仅可扩大自身的品牌影响力,且以较小的代价获得了淘宝的巨大用户基础。

  但有分析人士称,购房者需注意的是,房款冻结在余额宝账户后,资金是否有监管?对此,吴静淼认为,因为有阿里的背书,资金本身的风险很小。

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