项目名称：江西南昌绿色生态港 科技工业城 

所属产业：第二产业 

江西金利发实业发展有限公司为江西省招商引资重点外资企业，注册资金２00万美元，由香港金利国际（股份）集团有限公司直接领导。公司为拓宽发展渠道和多边产业化经营之路，繁荣南昌经济，倾巨资在新祺周工业区置地4000亩，兴建江西桑海金利科技工业园。 

公司根据江西省委、省政府提出的“三个基地”“一个后花园”和南昌市委、市政府提出的“建设七个基地”的战略部署，高度重视基础设施投入，着力提升自身品位，加快一批具有服务性、基础性、功能性、前瞻性的项目建设，使其成为沿海发达地区产业梯度转移和省内外大专院校、科研院所、科技成果转化基地，为企业发展提供广阔空间。2004年10月，香港金利国际（股份）集团有限公司，就开发区起步区（即江西桑海金利科技工业园）启动项目与开发区达成共识并于2005年3月双方正式签约。2005年3月成立的江西金利发实业发展有限公司是香港金利国际（股份）集团有限公司全资子公司，受江西桑海经济技术开发区的委托成立了招商局，对外行使代理招商职能。 

一、总体定位（绿色生态港 科技工业城）： 

一个回归自然的生态化的绿色工业城；一个新兴而富有魅力的财智科技中心；一个最适于工作和生活的美丽休闲港。 

运营原则： 

统一规划，整体提升土地价值；统一配套，提供良好开发环境；统一招商，保障项目开发水平；统一管理，提升工业园开发品质；统一推广，塑造与众不同的品牌形象． 

二、气候条件 

江西南昌气候温暖，雨量充沛，无霜期长，属亚热带气候，省府城市南昌市年平均气温一般为16.9～18.8 ℃，南昌市35 ℃以上的高温平均每年有24.6 d，南昌属季风气候区，南昌市年最多风向为NNE，年最少风向为WNW，年平均风速为3.3 m/s，全年7月最多风向为偏南风，其余各月最多风向均为偏北风。 

三、地理位置 

江西省地处中国东南部的长江中下游，是当今中国经济最为发达的长江三角洲和珠江三角洲腹地，承接沿海与内陆的中心地带。全省生态环境良好，森林覆盖率高达59.7%，居全国前列；江西素有“鱼米之乡”的美誉，境内水网密布，有大小河流2400余条，鄱阳湖为中国最大淡水湖、世界最大的候鸟栖息地；矿产资源丰富，铜、钨、铀、钽、稀土被誉为江西省的“五朵金花” 南昌是江西省省会，京九线上唯一的省会城市。她地势平坦，水资源丰富，数百个大小湖泊星罗棋布。南昌地理位置优越，交通便利，有98股道的全国第二大货运编组站；水路可通长江各口岸，京九线、浙赣线、皖赣线、向乐线在此交汇，是我国铁路交通的重要枢纽；昌九高速、昌樟高速、昌沪高速、赣粤高速以及105、316、320等国道形成辐射周边省份中心城市的6小时经济圈，到上海、广州、武汉、长沙、合肥仅需4-6小时；4E级的昌北现代化国际机场，开辟了直达北京、上海、香港等地的20余条航线。现代化交通网络使南昌与沿海发达城市紧密相连，铺设了通往世界各地的快捷方式。 

江西桑海金利科技工业园依托大京九，位于江西省中北部，南昌市北郊辛祺周，北靠著名的世界风景名胜区庐山及港口城市九江，东邻鄱阳湖，南接南昌市区，距城区仅26公里，昌北国际机场9公里，南昌丰富的人流，物流，资金流，信息流将为江西桑海金利科技工业园的发展提供强劲的支撑平台，一期占地面积2000亩，工业基地处于密集的交通网络中心地带，有昌九高速公路、京九铁路、105国道、昌北机场、火车站货运场、铁路客运站；距北京1620公里，武汉430公里、长沙440公里、广州966公里、深圳1120公里、厦门1040公里、福州750公里、杭州590公里、南京930公里、上海790公里；是南北连接北京至广州、香港，东部与西部连接江浙沪至内地的中心枢纽地带；投资环境优益，实现“六通一平”。 

四、基础设施 

供水：工业园现有日供水能力为10万吨； 

供电：已拥有110千伏变电站一座，供电量2万千伏，并且正在修建一座550千伏变电站； 

供气：南昌市煤气公司距工业园约30公里，3万立方米煤气可向工业园内供给煤气； 

排污排水：实行雨污分流的方式，工业区排水能力现在已达到城市标准，拟建统一处理污水站，达到一级排水标准后排入雨水系统； 

区间道路：工业园内道路交错，主干道路幅40米、次干道路幅24米，一般道路16米，并全部进行绿化； 

通讯：规划区市话容量7295。 

水： 

1．工业用水 1.20元/吨 

2．商业用水(经营和基建用水) 　1.80元/吨 

3．生活用水 1.00元/吨 

电： 

1．电站费： 

（1）专线 240元/KVA 

（2）共线 220元/KVA 

2．居民生活用电 0.59元/KW 

3．非居民照明用电（办公） 　0.83元/KW 

4．商业用电 0.93元/KW 

5．普通工业用电 0.70元/KW 

6．大工业用电 0.61元/KW 

（1）电炉铁合金、电解烧碱、合成氨、电炉、黄磷、电炉钙镁磷肥 

（2）电石 

（3）中小化肥 

7．基本用电费300KVA以上变电压器收取基础电费 16元/KVA 

通信： 

1．电话装机费 158元/机 

2．线料费工 

五、土地使用 

1、土地使用的期限：根据国家规定，有偿转让土地使用权和最高年限为：工业、文化、科技、教育、卫生项目用地50年；商业、娱乐、旅游项目用地40年；居民用地70年。使用年限届满若受让人需继续使用土地，应办理续用手续。 

2、用地形式及价格：工业园区的用地形式为征用。土地的价格根据国家规定标准执行。应上缴国家的部分由投资者按实缴纳，开发区给予适当补助。 

3、单位面积内的投资额、单位面积内的容积率和绿化率要符合国家规定。工业项目：每亩投资额为50万元，每亩容积率为０．６，每亩绿化率为不低于２５%，建筑密度４５％。 

六、人力资源 

人力费用： 

1．普通劳动者工资 ４00-６00元/月 

2．技术人员工资 800元-1500元/月 

3．最低工资 ４０0元/月 

外商投资企业（包括内资企业）可根据生产经营需要，自主确定机构设置及人员编制，自主用工。企业所需职工可通过人才服务中心、劳动人事和社会保障服务站向社会公开招聘，经企业考核后录用。对少数人本地无法解决的人员，可经劳动人事部门征得有关地区劳动人事部门的同意，到外地招聘或借用。企业招用的职工，当事人双方应协商签订劳动合同，并按规定为在职中方职工交纳养老保险金、失业保险金、医疗保险金等。 

七、环境保护 

1、绿化：入园企业负责厂区内的绿化，绿化率一般为30-35%左右。 

2、污水：有污水排放的企业，应先处理后排放，坚持按《污水综合排放标准》GB8978—1996执行。 

3、噪声：工业企业应按要求执行。白天不超过65分贝，夜间不超过55分贝。 

4、废气：生产中有废气排放的企业，应根据《环境空气质量标准》GB3095—1996执行。 

以“优良的环境、优质的服务、优惠的政策”竭诚欢迎国内外人士光临指导，共谋发展，共创辉煌，共分硕果。 

八、优惠办法： 

江西桑海金利科技工业园所在开发区是经江西省人民政府批准成立的具有独立区域和行政职能的省级开发区，享有沿海开放城市和省级开发区的各项优惠政策和最低或零行政收费。为了更好的利用国内资金，技术，加快江西桑海金利科技工业园（以下简称工业园）发展，顺应全市工业化和城市化扩张的要求，对新进入工业园的项目除享受国家、省、市优惠政策外，还可实行以下优惠办法： 

税收优惠 

一、企业所得税优惠。在工业园购地建厂经营期在10年以上的生产性企业，从企业产年度起，企业所得税按现行分税制财政体制和税收政策，区级财政留成部分，第1-2年全额，第3-5年按50%比例以先征后将的形式奖励给企业（外资企业享受国家现行有关政策，即“两免三减半”优惠政策）。经营期不满10年的，企业应退还各项奖励款，减免款项。 

二、增值税优惠。在工业园内购地建厂经营期10年以上的生产性企业，从企业投产年度起，企业所得税按现行分税制财政体制和税收政策，区级财政留成部分，第1-３年按５０％，第４-5年比上半年净增部分以先征后奖的形式奖励给企业，经营期不满10年的，企业应退还各项奖励款。 

厂房及生产配套设施优惠 

一、标准厂房建设优惠。鼓励在工业园内投资标准厂房建设，对在工业园区投资标准厂房建设的投资商缴纳的建设规费（具体收费项目指：市政配套费、工程质监费、建筑行业上级管理费）区财政留成部分开发区以先征后奖的形式返还给投资者。标准厂房出售应缴纳税额区级财政留成部分的30%奖励给投资商。标准厂房出租缴纳的税费区级财政留成部分，第1-3年按50%奖励给厂房投资商，共享受3年优惠期。 

二、租用厂房优惠。在工业园内租用厂房兴办工业企业经营5年以上的，从投产年度起，企业所得税、增值税区级财政留成部分第1-2年按50%比例奖励给企业，经营期不满5年的，应当退还各项奖励款项。 

三、购买厂房优惠。在工业园内购买现有厂房从事工业生产经营10年以上的工业企业，从投产年度起，企业所得税、增值税区级财政留成部分第1-3年按50%比例奖励给企业，经营期不满10年的，应当退还各项奖励款项。 

四、建设规费优惠。进工业园购地建厂的生产性企业，在1年内工程竣工投产的，返还开发区向投资者收取的建设规费区财政留成部分（具体费用项目同第三条） 

五、鼓励投资商在取得土地使用权后，依照工业园总体规划，在接受有关部门质量监督的情况下，自建产房设施。在工业园总体规划允许的范围内，投资商自主选择符合相应资质的设计单位，自主选择设计方案，自主选择具有相应资质的施工和监理单位。 

服务优惠 

江西金利发展有限公司竭诚为投资商提供以下优质服务： 

一、 在投资商提供必要的申报材料后，江西金利发实业发展有限公司为投资者无偿办理或代办申报、验资、工商执照、税务登记、图章刊刻及证照年检工作。 

二、 协助接装水、电、气、通讯、网络、有线电视等设施进厂。 

三、 为企业无偿办理有关产品出货所需的各种许可文件及报批手续。 

四、 优化投资环境，对企业实行挂牌保护，给投资商发放绿卡，建立检查许可规范收费等制度，为企业发展排除一切干扰。 

五、 积极协助企业搞好企业的员工培训，培养高素质的员工，协助企业招聘各类专业人才。 

六、 全力协助搞好企业的安全保卫工作，负责维护工业园的治安环境，确保投资商的人身和财产安全。 

其它优惠 

一、 对投资额度较大、科技含量高、附加值高和出口创汇项目，将在用水、用电及其它方面给予更为优惠的政策，实行一事一议。 

二、 本办法选用于国际、国内所有进入工业园的投资商。 

三、 如果国家有关政策发生变化，将根据新的国家政策相应调整上述政策，如遇政策重复，不重复计算，按政策择优原则执行。 

入园企业不但享受省、市有关民营企业的优惠政策，而且还享有南昌市人民政府制定的关于客商前来江西桑海金利科技工业园投资兴业的优惠政策。 

联 系 人：曹永明 

联系电话：13177803751 

传 真：0791-6780299 

详细地址：中国南昌民德路南方大厦B-20层 

邮政编码：330008


（来源：中国招商引资网）

编辑：妮妮